公积金贷款计算器

在线计算住房公积金贷款月供，默认公积金贷款利率2.85%，自动对比等额本息和等额本金两种还款方式，帮你快速了解公积金贷款的月供金额和利息成本。

参考利率：公积金贷款5年以上 2.85%，5年及以下 2.6%

公积金贷款额度参考

个人最高额度 40~80万元
夫妻最高额度 60~120万元
最长贷款年限 30年
首付比例 首套20%~30%

* 具体额度和政策因城市而异，请以当地住房公积金管理中心规定为准

功能特性

专业公积金贷款计算，低利率优势一目了然

⚡
即时计算
输入公积金贷款金额、期限和利率，一键计算月供结果，无需注册
📊
双方案对比
同时展示等额本息和等额本金两种还款方式的月供、利息和总额差异
💹
公积金利率预设
默认填入最新公积金贷款利率2.85%，自动匹配公积金贷款场景
📋
额度参考
提供公积金贷款额度上限参考信息，帮你合理规划贷款方案

使用步骤

三步算清公积金贷款月供

1
输入贷款金额
填写公积金贷款金额，注意不超过当地公积金贷款最高额度限制
2
设置期限和利率
选择贷款年限，确认利率（5年以上默认2.85%，5年及以下可改为2.6%）
3
查看对比结果
点击"立即计算"，查看等额本息和等额本金两种方案的月供及利息差异

公积金贷款 vs 商业贷款

了解公积金贷款的利率优势

💰
利率更低
公积金贷款利率2.85%远低于商贷LPR 3.45%，同等条件下月供和总利息都更少
📉
利息节省明显
以50万贷款30年为例，公积金比商贷可节省数万元利息，贷款额越大优势越明显
⚠️
额度有限
公积金贷款有最高额度限制，超出部分需要用商业贷款补充（组合贷款）
⏳
审批较慢
公积金贷款审批周期通常比商贷长，放款时间约1-3个月，需提前规划

常见问题

公积金贷款计算相关疑问解答

公积金贷款利率是多少？ ▼
2025年住房公积金贷款利率为：5年及以下2.6%，5年以上2.85%。这个利率是全国统一的，不像商业贷款那样各银行可以上浮或下浮。公积金贷款利率是所有住房贷款中最低的，可以大幅降低购房成本。
公积金贷款最多能贷多少钱？ ▼
公积金贷款额度因城市政策不同有较大差异。一般个人最高额度在40-80万元，夫妻共同贷款最高60-120万元。一线城市额度相对较高，如北京个人最高120万元。具体额度还与缴存年限、账户余额等因素有关，建议咨询当地公积金管理中心。
公积金贷款和商业贷款利息差多少？ ▼
以贷款50万、期限30年为例：公积金利率2.85%的等额本息月供约2,069元，商贷利率3.45%的月供约2,230元，每月相差约161元。30年总利息相差约5.8万元。贷款金额越大、期限越长，公积金的利率优势越明显。
公积金额度不够怎么办？ ▼
如果公积金贷款额度不能满足购房需求，可以申请"组合贷款"，即公积金贷款和商业贷款组合使用。公积金部分按2.85%利率计算，不足部分按商贷LPR利率计算，这样可以最大限度利用公积金的低利率优势。

相关工具

贷款计算器 - 更多实用工具

商业贷款计算器
装修贷款计算器
购车贷款计算器