2025最新房贷计算器

贷款金额（元）

贷款期限（年）

贷款利率（%）

本房贷计算器提供商业贷款、公积金贷款及组合贷款的精准计算，实时对比不同贷款利率下的月供、利息总额和还款明细，支持等额本金和等额本息双模式计算，数据更新至人民银行最新基准利率。

公积金贷款VS商业贷款计算

贷款类型	基准利率	贷款期限	计算公式
公积金贷款	3.25%	1-30年	月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数－1]
商业贷款	LPR+基点	1-30年	总利息 = 贷款金额 × 贷款年数 × 年利率

专业建议：等额本金总利息少但前期压力大，等额本息月供固定更适合稳定收入人群

每月归还同等本金+剩余本金利息，月供逐月递减，总利息较低

每月归还固定金额月供（含本金+利息），还款压力均衡

本房贷计算器基于2025年中国人民银行基准利率计算，实际贷款利率可能因个人信用状况、银行政策、地区差异等因素浮动。首次购房、二套房贷款利率存在政策差异，建议联系当地银行获取精准报价。计算结果仅供参考，不构成任何贷款建议。